一般仲介と買取の違い

不動産の売却方法には「一般仲介」と「買取」の2つがあります。この2つの違いをはっきりとご存知の方は少ないかもしれません。これらは、どちらにもメリット・デメリットがありますので、しっかりと違いを把握して、ご自分の状況にあった方法での売却をおすすめします。

 

仲介

不動産を売りたい人（売主）と不動産を買いたい人（買主）の仲立ちを不動産業者がしてくれるのが「仲介」による不動産売却の方法です。

メリット

売却する際の売り出し価格の提案や物件の宣伝広告、契約に伴う調査や書類の作成などを不動産業者が対応してくれます。また基本的に市場価格で不動産を売却できるため、売却価格が高めです。

デメリット

仲介手数料がかかります。また、売却までに時間がかかります。

 

買取

不動産業者に直接、不動産を買い取ってもらう方法です。不動産業者が売主から不動産を直接買い取った場合、買い取った不動産をリフォームし、再販売することで利益を得ることが一般的です。

メリット

売却まで時間がかからないので、換金を短い期間できることや仲介手数料がかからないこと、そして周りの人に知られずに売却できることです。

デメリット

仲介で売却するよりも安い金額になってしまいます。